UNIEKE KANS OM LANDELIJK TE WONEN IN DE RANDSTAD MET ALLE GEMAKKEN VAN DE GROTE STEDEN BINNEN HANDBEREIK!

VRIJSTAAND, RIETGEDEKT LANDHUIS OP EEN PERCEEL VAN CA. 2795 M2; MET GARAGE, SERRE, FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM EN EIGEN VIJVER!

De locatie is Stompwijk, een levendig, gezellig en zeer centraal gelegen dorp in de Randstad tussen Leiden en Den Haag. Stompwijk maakt onderdeel uit van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Steden als Delft, Rotterdam en Amsterdam liggen op maximaal een half uur rijden.

DIT UNIEKE HUIS OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE MOET U GEZIEN HEBBEN, WERKELIJK EEN OASE VAN RUST!

INTERESSE IN DIT HUIS? SCHAKEL DIRECT UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR IN.
UW NVM-AANKOOPMAKELAAR KOMT OP VOOR UW BELANG EN BESPAART TIJD, GELD EN ZORGEN.

Middels een elektronisch beveiligd entreehek en fraaie oprijlaan bereikt u het landhuis.

Indeling begane grond:
entree, royale hal met vide, garderobe en toilet met fontein.
Ruime L-vormige woonkamer van ca. 50 m2; met leistenen vloer, fraaie klassieke schouw met gasgestookte haard en openslaande deuren naar terras/tuin. Royale woonkeuken van ca. 18 m2; met U-vormige keuken inrichting voorzien van 5-pits kookplaat, oven, afzuigschouw, dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. Bijkeuken met wasmachine / drogeropstelling en opstelling heteluchtverwarmingsinstallatie.
Lichte kamer met aansluitend serre van ca. 45 m2; welk fraai zicht biedt op de tuin en vijver! Vanuit deze kamer doorloop naar extra brede garage van ca. 7.45 x 4.70 mtr.

1e verdieping:
overloop, hoofdslaapkamer met inbouwkasten en toegang tot zonnig balkon op het zuiden. In lichte kleurstellingen uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, 2e toilet en bidet. Royale 2e slaapkamer welke toegang biedt tot kantoorruimte voorzien van alle benodigde aansluitingen. Grote ruimte (thans in gebruik als bergruimte) met de mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer.

2e verdieping:
Bevloerde bergzolder.

De met fraaie bossages begroeide achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en biedt volledige privacy!
Tevens bevinden zich in de achtertuin een volière, een kweekvijver (waar thans Koikarpers gekweekt worden), een grote vijver met fontein welke constant van vers water wordt voorzien alsmede een groot tuinhuis/atelier.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een energiebesparend heteluchtverwarmingssysteem.
- De rieten dakbedekking wordt jaarlijks hersteld en is goed onderhouden
- Aanvaarding in overleg
- Fotopresentatie op aanvraag
- Ca. 280 m2; woonoppervlak
- Bouwjaar 1985
- Separaat bestaat de mogelijkheid het aangrenzende perceel ter grootte van ca. 2.500 m2 met paddock, paardenstal, weide en eigen ingang vanuit de Dr. van Noortstraat te kopen.

Overdracht  
Vraagprijs € 1.395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
   
Bouw  
Soort woonhuis Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak bedekt met riet
   
Oppervlakten en inhoud  
Woonoppervlakte 280 m2
Externe bergruimte 15 m2
Perceeloppervlakte 2.795 m2
Inhoud 740 m3
   
Indeling  
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer, 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Alarminstallatie, mechanische ventilatie
   
Energie  
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dakisolatie en dubbelglas
Verwarming Luchtverwarming met recirculatie/verversing en openhaard
Warmwater Badgeiser
CV Ketel Eigendom
   
Kadastrale gegevens  
Perceel 2.795 m2, volle eigendom
   
Buitenruimte  
Ligging Aan doodlopende weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, grote vijver in tuin (zie foto's)
Tuin Tuin rondom
Balkon Balkon aan master-bedroom
   
Garage  
Soort garage Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats voor meerdere auto's

Speciaal voor de paardenliefhebbers
Achter dit prachtige landhuis ligt nog een perceel grond van 2500m2
Deze is op twee manieren te betreden, via de tuin of via een separate ingang.

Inrichting
- volledig ingerichte stal met 2 boxen
- een buitenbak met drainagesysteem
- een weide waar u uw paard(en) vrij kunt laten lopen
- rangeerterrein voor stalling paardentrailer / veewagen

De stal is voorzien van electriciteit en stromend water, de waterleiding is beveiligd tegen bevriezing.
Ook leuk om te weten is dat aan de voorkant van het landhuis, gescheiden door sloot en groenstrook, een ponyclub is gevestigd.

Direct achter de tuin van het landhuis is een moestuin ingericht met een o.a. hobbie-kas van 2 x 4 mtr.

Let op!!
Dit stuk land is alleen te koop in combinatie met het landhuis.

Heeft u interesse in deze fraaie woning dan kunt u contact opnemen met:

WVK Makelaardij
Parkweg 319
2271 BD Voorbug
070-3861210

Website WVK Makelaardij

U kunt ook mailen met de eigenaar op huis@idzes.nl